向租赁公寓领域扩张是辉盛国际核心转型和发展战略之一

新加坡 2023年5月23日 /美通社/ -- 星狮地产（Frasers Property）的战略业务部门辉盛国际（Frasers Hospitality）欣然宣布与知名房地产公司铁狮门 (Tishman Speyer ) 以及Alyssa Partners成功组建两家合资企业，并已签订两份买卖协议，分别首次在中国深圳及日本大阪收购高端租赁公寓资产，总资产价值约为1.7亿新币（约人民币8.8亿元）。

一、积极进军北亚区快速增长的高端租赁市场

【资料图】

过去十年间，中国市场凭借其韧性和巨大的增长潜力，尤其是快速城市化所引领的人口、经济和社会等因素，表现出了强劲的租赁需求。同样，日本市场近年来也凸显增长趋势。在新冠疫情的冲击下，由于房产购置成本攀升，公众对租赁公寓的需求也随之增加。高端租赁公寓资产将进一步完善辉盛国际现有的投资组合，深化其在北亚市场的业务布局。借助这些适时的收购，辉盛国际将能够更好地把握住高端租赁领域的发展潜力。

位于中国深圳的325套高端租赁公寓是辉盛国际与铁狮门共同收购的租赁资产。该物业坐落于罗湖核心发展区域，周边交通便利，且地理位置优越，位于深圳和香港主要交通枢纽的战略位置，将充分受益于罗湖区未来十年的城市更新计划。该物业将由辉盛国际进行管理和品牌化运营，作为综合体开发项目的一部分，该项目已在去年封顶，并正全力以赴地准备上市，预计将在2024年第四季度开业。

位于日本大阪的124套高端租赁公寓是辉盛国际通过与Alyssa Partners的合资企业收购的永久产权资产。这个物业位于大阪主要的商业区难波区，紧邻地铁站，受益于大阪市的改建计划，及为迎接2025年世博会的各项举措，包括批准了日本首个综合度假村的开发项目，均为大阪市的增长潜力和吸引力增添了新动力。该物业目前处于近满租状态，将会持续受益于长租市场的增长需求。

二、通过优质长住资产，扩大并巩固投资组合

此次收购行动符合辉盛国际在疫情后的转型和发展战略部署，其目标是发展成为一家领先的服务式公寓地产公司，并以此巩固其作为合作伙伴在高端租赁领域的首选投资合作方，从而持续扩大其市场份额。该战略加速了辉盛国际在业务深化，以及提高其在主要重点城市高端租赁领域影响力的步伐。

辉盛国际首席执行官尤静芬女士表示：“租赁公寓资产已成为一种越来越有吸引力的资产类别。我们期待与我们的合作伙伴建立互惠互利的长期关系，他们选择与辉盛国际携手，通过我们的综合投资模式和深厚的专业运营知识为其投资增值。这些收购证实了我们本地团队广泛的业务布局和专业能力有助于挖掘具有吸引力的、可扩展的投资机会。我们将继续寻求优质机会，进一步扩大租赁公寓业务，以实现优质和可持续的回报。”

三、抓住机遇，充分利用旅游业的复苏浪潮

这两项收购进一步扩大了辉盛国际在北亚区的投资组合，目前辉盛国际在中国大陆、中国香港、日本和韩国拥有16家物业，近3400套公寓。继最近在中国成都签署了名致 (Modena) 品牌的管理协议后，辉盛国际还计划在北亚多个城市打造11处物业，并预计在未来三年内开业。这些物业的推出恰逢其时，预示着辉盛国际将顺应旅游业复苏的浪潮，在后疫情时代持续发展。

辉盛国际首席运营官曾文强先生表示：“北亚市场在辉盛国际的战略布局中占据了核心地位，对于该地区的扩张势头，我们充满了热切期待。同时，我们在其他区域的发展也在稳步推进，包括即将在新加坡和柬埔寨落地的全新酒店。随着旅游及住宿行业回归正常化，我们希望能够借助我们强大的业务体系，在未来分享更多的喜讯和发展计划。”

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